Зарубежная недвижимость

Особенности покупки дома в Европе.

Кредитование покупки. Даже если у вас есть наличные деньги, кредитование под ипотеку значительно выгоднее, потому как процентные ставки ипотеки намного ниже Российских, и значительно опережают инфляцию. Самыми удобными для наших граждан будут банки в странах Испании, Кипра и Португалии. В них он может оформить ипотечный кредит, предоставив документы о своих доходах, и заплатив подоходный налог. Европейские банки выдадут вам кредит, если вы будете платить не больше 30% совокупного дохода. Российские граждане могут взять ипотечный кредит практически в любом банке Европы. Процентная ставка ипотечного кредита составляет всего 4,5% в год от суммы выданного кредита. Банк оплачивает примерно 70% от покупной стоимости жилья. Выдают такой кредит сроком на 20 лет.
Такое положение дел, совсем не характерно ни в Итальянских банках, ни во Французских. Эти банки не выдают кредита иностранным гражданам, в том числе и россиянам, несмотря на то, что клиент может подходить ко всем требованиям банка. Банки этих стран очень консервативно относятся к происхождению денег, причем счета в оффшорных зонах в учет не идут. Если вы решили приобрести недвижимость в этих странах, то вы обязаны доказать, что вы клиент благонадежного банка и на вашем счете есть примерно половина денег от требуемого вами кредита. Сама программа кредитования совсем не интересна для иностранных граждан: вы можете получить только половину нужной вам суммы сроком на 10 лет. В большинстве стран, относившихся прежде к соцлагерю, иностранным гражданам получение кредита очень затруднено. Но есть исключения: малочисленные строительные компании предлагают кредитовать строительные объекты в Болгарии. Кредитная политика ипотеки в этой стране плохо отлажена, при заключении такого договора кредитования покупатель попадает в кабалу: до выплаты полного кредита вы не будете являться собственником, и получить визовые льготы вы не сможете. Хотя пользоваться им можно, но не получится его продать.
Еще один способ пользования своей недвижимостью. Если вы стали обладателем фешенебельного дома с выходом на морское побережье, то вы можете сдавать ваши апартаменты и получать, хоть и небольшой, но постоянный доход. Покупка жилища ради получения выгоды, это один из способов хорошего вложения своих денег. Договор аренды может различаться по срокам: долговременный и краткосрочный. Сдавать дом внаем на долгое время характерно для больших городов, кратковременная аренда актуальна в летний период для сдачи его отдыхающим.


Читайте по этой теме у нас:

- Недвижимость Португалии. ( Налоги на недвижимость Португалии ).

- Особенности приобретения недвижимости в Австрии.

- Покупаем недвижимость в Финляндии.

 

 

 

 

На главную

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
Авторское право © Domplusremont.ru